Prosječna cijena završenih prodatih novih stanova u trećem tromjesečju 2024. godine iznosila je 2.937 KM.
ADVERTISEMENT
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kvadrat je, u odnosu na treće tromjesečje 2023. godine, skuplji za 8,9 odsto, a u odnosu na prosječnu cijenu završenih prodatih novih stanova lani skuplji je za 13,2 odsto.
Prosječna cijena kvadrata u Banjaluci iznosi 3.618 KM.
U trećem tromjesečju prošle godine, prosječna cijena završenih prodatih novih stanova u Republici Srpskoj iznosila je 2.697, dok je kvadrat u Banjaluci u prosjeku koštao 3.369 KM.
Najjeftiniji stanovi u Banjaluci kreću se oko 2.800, a najskuplji premašuju 6.000 KM.
U trećem tromjesečju ove godine u RS su prodata 742, a u istom periodu lani 720 stanova. U ovom periodu, broj prodatih stanova u Banjaluci je sa 249 porastao na 287.
"Broj završenih prodatih novih stanova u RS u trećem tromjesečju 2024. godine veći je u odnosu na treće tromjesečje 2023. godine za 3,1 odsto“, saopštili su iz pomenutog Zavoda.
Centar Banjaluke privlači najviše interesovanja
Iz agencija za nekretnine poručuju da je cijena kvadrata u blagom porastu, te da su najtraženije lokaciju u i oko centra Banjaluke.
"Što se tiče cijene stanova u Banjaluci, došlo je do blagog porasta. Cijena je u odnosu na prošlu porasla za 50 do 100 KM po kvadratu, u zavisnosti od lokacije. Ako je centar grada, kvadrat je oko 6-7.000 maraka, dok su prigradska naselja kao što su Ada, Budžak do 3.000 do 3.400 KM. Najtraženije lokacije su Nova Varoš, centar, Borik, te Starčevica i Obilićevo gdje je kvadrat u prosjeku od 3.800 do 4.400 KM", kaže za Euronews.ba Aleksandar Vuković, iz Agencije za nekretnine "Kondo".
Stanovi do 60 kvadrata, natraženiji u RS
"Najtraženiji su stanovi do 50 kvadrata sa jednom odvojenom spavaćom sobom, koji se kupuju kao investicija za izdavanje, te stanovi između 50 I 60 kvadrata sa dvije odvojene spavaće sobe, što obično kupuju mladi bračni parovi ili porodice", dodaje Vuković.
Potražnja nije kao što je bila u odnosu na prethodne dvije godine.
"Potražnja nije kao prethodne dvije godine, ali i dalje je ima. Uglavnom postoji deficit kada je u pitanju stara gradnja, stoga, ljudi se odlučuju za novu gradnju. Gotovih stanova nema puno u ponudi i oni se rasprodaju", priča Vuković.
Manja potražnja za kućama
"Dosta je manja potražnja za kućama, jer je problem infrastruktura", naglašava Vuković.
Dijana za Euronews.ba, kaže da je uskočila u posljednji voz "nižih" cijena kada je u pitanju prodaja stanova u Banjaluci.
Svoja "četiri" zida, pazarila je u naselju Paprikovac.
"“Ja sam uzela 39 kvadrata, po cijeni od 2.900 maraka. Kaparisala sam stan prije tri godine u ljeto, međutim već nako mjesec dana cijene su počele da divljaju i taj stan, završenog, odnosno, završene zgrade, iznosi 3.600 maraka”, kaže Dijana.
Na pitanje da li bi se odlučila da po ovim, sadašnjim cijenama kupuje stan, odgovara:
“Teško. Cijene stanova otišle su u nebo”, dodaje ona.